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(建議：住宅用實用面積，非住宅用建築面積)
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昨日共錄1748個上架盤，
90天內共錄117279個上架盤
由新世界、帝國、資本策略，麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站第5A期滶晨部署推售，今日上載第1期樓書。 新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，今日上載樓書官方網站，示範單位已完成，項目迄今收到不少查詢，約有數百組客，當中包括本地富豪、山頂南區分支家庭，亦有內地及外籍人士，預計周內開放供約貴賓率先參觀。 定價參考南區及山頂 何家欣續稱，項目3房及4房單位佔整個樓盤近50%，預計首批先推出3房及4房以招標方式推出，有機會月內推出招標，定價參考南區及山頂，呎價有機會挑戰亞洲樓王。 帝國集團執行董事姚志偉表示，項目僅提供9個複式單位，當中面積最大的複式單位，第1B座41和42樓P2室，面積3,120
近期用家趁淡市自置物業，天水圍商場巨舖以4388萬易手，由租客大生超市及相關人士轉租為買。同時，該超市在四年間連環購置舖位，涉資逾1.91億，分布西環、藍田及天水圍。 元朗天秀路8號天一商城一樓1001號舖，建築面積約4,021方呎，近日以4,388萬易手，市場消息透露，買家為該物業租客大生超市及相關人士，轉租為買，平均呎價10,913元，亦是該超市近年第三度購置舖位。 相關新聞：億京4388萬沽天水圍商場舖 平均每呎10913元 藍田巨舖作價1.1億 2023年1月，大生超市及相關人士亦購入藍田啟田大廈商場一籃子舖位，作價1.1億，總面積約1萬方呎，呎價約1.1萬，該舖由大生超市租用
隨着中美貿易戰降溫，雙方談判取得重大進展並互降關稅，利好工廈市場。美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指，2025年4月工廈市場共錄266宗買賣註冊，按月增約20.4%，是自2022年6月以來最高，續創近3年高位。今年首四個月計則錄得854宗註冊，按年急增約70.8%。 4月份工廈註冊量再創近年新高，主要受新盤熱銷帶動。新式工廈包括金岸科技中心、維特健靈中心、東傲、寶源亞洲中心、蘢薈及海傲合共錄93宗註冊，佔當月總成交約35%。 售價租金按月跌約2%及0.2% 儘管一手工廈受追捧，二手市場仍持續受壓。4月工廈售價及租金按月分別跌約2%及0.2%。美聯工商董事陳偉志分析，近期資金流入
上環商廈299 QRC全幢近期淪為銀主盤，物業位於皇后大道中287至299號，樓高24層，總樓面9.45萬方呎，持有該廈的公司已被接管，該全幢亦被中國工商銀行（澳門）股份有限公司委任德安華（Kroll）接管。 委任德安華接管 該廈過往經歷買賣，原由TOYOMALL持有，於2018年以賣公司形式易手，TOYOMALL於2010年以5.2億購入，帳面獲利15.8億，當時買家為投資者王祖安等，並向一間澳門大型銀行融資高達14.7億，惟王祖安於2022年將該廈所有股權悉數出售予另一基金，市場消息指，新買家並於在2025年2月底，就299 QRC全幢商廈再作抵押，向集友銀行承做二按。
細價銀主盤備受市場追捧，昨拍賣場單日拍出8宗銀主戶。黃開昨亦舉行物業拍賣會，即場拍出6項銀主物業，包括深井浪翠園3座高層A室，面積617方呎，叫價368萬推拍，搶高90萬或約24%，以458萬成交，較銀行估價518萬低出約12%，呎價約7423元 4組買家搶大埔天鑽 大埔天鑽16座低層G室，面積457方呎，以398萬推拍，每口價10萬，獲3組買家承拍約8口叫價後，以478萬拍出，呎價約10460元。牛頭角樂雅苑A高層8室，面積483方呎，開價298萬（自由市場價）推拍，每口價10萬吸引4組買家出價搶奪，承拍7口叫價，最終以368萬拍出，呎價約7619元。
整體樓市氣氛逐步好轉，連帶新盤撻訂個案亦跟隨減少。根據物業代理統計顯示，截至本月13日為止，今年以來新盤合共錄約135宗撻訂個案，按年顯著減少逾51%，當中超過半數已經成功重售。 美聯研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示，截至本月13日為止，今年以來一手成交量錄約6277宗，雖然較去年同期7420宗，按年減少約15.4%，但為過去6年同期第二高。與此同時，新盤撻訂個案更顯著減少，期內錄約135宗新盤撻訂個案，較去年同期277宗，按年大幅減少約51.3%。 美聯首席分析師劉嘉輝表示，2025年至今新盤撻訂個案中，超過半數已成功重售。資料顯示，年初至今新盤錄得的135宗撻訂
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