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(建議：住宅用實用面積，非住宅用建築面積)
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在高息環境下，商廈市場缺乏投資者參與，加上供應量仍高，空置率高企，去年價格大跌。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指，2024年指標甲廈售價按年跌約23.4%，50大指標甲廈買賣錄105宗，較2023年增加41.9%，反映「量升價跌」。 去年，核心區商廈業主大幅減價吸客，總結2024年，上環區平均甲廈成交呎價按年大跌超過50%，跌幅最大，中環、金鐘及灣仔北平均呎價按年跌約25%至35%。雖然東九龍近年大量寫字樓落成，空置率高企，但去年價格跌幅僅約10.8%，並錄48宗成交，按年大增近2.5倍，皆因價格低水，跌無可跌。 尖區按年跌4.2%跑贏各區 不過，逆市下，尖沙咀（包括尖東）最
美麗華酒店（0071）公布，向母公司恒基地產（0012）收購尖沙咀香檳大廈地盤，作價31.2億元，代價以內部資源支付。 根據買賣協議，恒地要先完成拆卸重建工程後才正式移交項目，新建築將為樓高23層酒店兼商業綜合體，包括99間酒店客房，並且附設商舖和兩層地庫，總樓面面積接近13.79萬方呎。預計新酒店提供8間套房（包括4間總統套房）及91間客房。新酒店的地面樓層將會有一個有蓋上落客區，而車輛可以通過該上落客區進入兩層地庫停車場。接待大堂將約為9米高的樓層。 美麗華認為，新酒店將會吸引更多高端客戶，以實現酒店更高的平均房價，並能紓緩The Mira Hong Kong房間緊張的供應壓力；移交後
香港樓價高企，不少人選擇以租樓代替買樓，除要留意單位環境及合約細節之外，退租時也不能掉以輕心。有租客向《星島頭條》大呻，退租時被業主以電視組合櫃門鉸等物品損壞為由，拒將逾5萬元按金全數退還，令他大感不滿，最後入稟小額錢債審裁處追討。要避免被業主無理扣起按金，租客在租約到期後，可參考4大退租流程，盡量把爭議減到最低。 陳先生（化名）表示，自己與家人由2019年7月至2024年5月租住黃埔花園一個3房單位，月租2.65萬元，按租約規定支付了相應按金。他指，在睇樓時已留意到客廳電視組合櫃其中一道櫃門的門鉸鬆脫，並隨即向業主報備。他指，業主一直表現得很配合，稱已知悉情況。
據地政總署資料顯示，去年第四季（10至12月）有15宗契約修訂、2宗地段增批個案，季內涉及補地價收入約6.187億，按季勁減67.2%；總結去年全年補地約52.39億，創近11年新低，按年挫73.5%。 去年第四季度內在土地註冊處共註冊15宗契約修訂及2宗地段增批個案，其中2宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂。上述17宗土地交易中，7宗位於港島、6宗位於九龍及4宗位於新界，有關數字並不包括小型屋宇個案。季度內並沒有私人協約批地及換地註冊。
新地旗下廣州南站 ICC．峻鑾銷情持續暢旺，發展商自去年10月中旬起分階段推售全新D1座，再更錄成交價新高個案，項目一間頂層特色戶以人民幣1,200萬元成交，折合港幣約1,275.13萬元。 上述成交單位為項目D1座頂層特色戶，建築面積約1,744方呎，以成交價計算，建築呎價約6,881元人民幣，折合港幣約7,312元。首批住宅預計今年第一季交樓。 據悉，買家梁先生為香港人，在港亦為新地業主，因工作常住廣州，斥資購入上述頂層特色單位。事實上，該買家於峻鑾推售首批單位時已購入B區的4房單位自用，是次「添食」更大單位。
去年12月中原大灣區指數報96.93點，按月升0.6%，連升3個月，累積升幅達2.89%。在去年12月的12個指數中，4個錄跌幅，幅度由0.17至1%，而8個上升的指數中，升幅由0.52%至8.07%不等。在四大中心城市內，只有廣州於12月錄跌幅，深圳及香港與大灣區指數同步，連升三個月，澳門則連升兩月。 2024年全年，中原大灣區指數錄8.9%跌幅，大灣區指數已連跌三年，累積跌幅24%。12個指數中只有肇慶於2024年錄得升幅3.6%，其餘11個指數全面報跌，幅度由3.9%至16.7%不等，其中7個指數錄得雙位數跌幅，包括四大中心城市的澳門、深圳及廣州，而香港指數是四大中心城市中跌幅最少的一
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